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一文了解2021年中国房地产行业区域市场需求与投资吸引力对比 长、珠三角优势更加凸显

作者:?意甲联赛外围下注_意甲联赛外围竞猜-官网百年 发布时间:?2021年05月01日 20:48:01

原标题:一文了解2021年中国房地产行业区域市场需求与投资吸引力对比 长、珠三角优势更加凸显

  2021年,北上广深投资吸引力排名保持领先,1.5线城市紧随其后,前二十名以2线以上梯级城市为主。2021年,全国地级以上城市投资吸引力前20名城市仍以1线、1.5线及规模较突出的2线城市为主。从区域来看,长、珠三角优势更加凸显,东北、西北投资潜力持续下降。

  1、2021年各级城市市场需求与投资吸引力对比北上广深保持领先

  2021年,北上广深投资吸引力排名保持领先,1.5线城市紧随其后,前二十名以2线以上梯级城市为主。2021年,全国地级以上城市投资吸引力前20名城市仍以1线、1.5线及规模较突出的2线城市为主。

  具体城市来看,上!⒈本⑸钲凇⒐阒萃蹲饰ε琶3植槐,依次位居前四名。杭州数字经济引领经济创新成长,同时受益于引才力度明显加大,2021年常住人口总量冲破千万,投资吸引力保持全国第五位;

  南京、成都、武汉、苏州、重庆等1.5线城市也位居全国前十名,其中苏州房地产市场热度较高,叠加区域一体化规划布景下投资潜力提升,历经三年后回归前十,南京经济增长势头突出,排名也有所提升;

  天津、郑州分列第11、12位。2线城市中,西安、长沙、宁波、佛山、青岛、合肥、济南等地经济保持较高增速,人口规模显著,市场规模重大,投资吸引力排名紧随1.5线城市之后。

  东莞受益于大湾区建设规划,经济快速增长,市场不变扩容,是2.5线城市中唯一进入前二十的城市;其他2.5线及3线城市中,珠!⒓涡说瘸鞘腥耗诮袅诤诵某鞘械牡丶妒信琶壳,其中珠!⒊V荨⒛贤ā⒅凵降鹊嘏琶兴嵘。

  2021年,4个一线城市投资吸引力位居全国前四位,1.5线城市继续保持快速增长态势,排名位居前列。从不同区域来看,排名前50中,长三角和珠三角地区城市占居“残山剩水”,东北和西北地区入围城市数量最少。从不同城市来看,一线以及杭州、南京、苏州等热点城市仍具有较大投资吸引力;佛山、东莞、廊坊等一线周边城市,在辐射带动作用下,房地产市场成长前景较好,投资吸引力排名上升较多。

  吸引力百强城市具有如下特征:

  从区域分布来看,东部发达城市群及沿海区域是我国主要的成长高地,点状分布的中西部核心城市投资潜力也较为突出。近年来我国积极鞭策以中心城市引领城市群成长、城市群带动区域成长的新模式,东部三大城市群核心城市资源优势突出,经济实力雄厚,财富发达,吸引了大量高质量人才集聚,2021年京津冀、长三角、粤港澳别离有2、6、4个城市位列全国投资吸引力前20名,且遍及排名靠前;

  其中长三角和大湾区财富及城市梯级相对完备,积极带动城市群内部三四线城市较快成长,城市群内均有超半数城市路身全国前50名,其中粤港澳大湾区9个内地城市中,7个排名位列前50。

  而中西部重点潜力区域仍主要集中在成渝、长江中游核心城市及郑州、西安等地,此类城市近几年积极鞭策财富成长,交通枢纽规划及建设也快速推进,加之区域内人口基础重大,中持久投资潜力较大。

  从城市级别来看,一线城市综合实力强,置业需求旺盛,尽管近几年土地供给改善,但新房市场规模仍相对有限!氨鄙瞎闵睢弊魑幌叱鞘,也是京津冀、长三角、粤港澳三大城市群的核心城市,无论从经济规!⑷丝谧芰俊⒉聘徊季帧⒉砂炝,还是优质资源配套、规划定位方面来看,都具备明显优势,置业需求旺盛。

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